Lägre boräntor – ingen kroneffekt

2012-09-06

Lägre boräntor. Men Riksbankens räntesänkning kan ge baksmälla. Mäklarna tror nu på stigande bopriser och därmed högre skuldsättning. Risken för en boprisbubbla ökar.

FAKTA / Riksbankens beslut Riksbanken tror att bruttonationalprodukten (BNP) kommer att öka med 1,5 procent i år, 1,9 procent nästa år och 2,8 procent 2014, vilket innebär en uppjustering från prognosen i juli. Arbetslösheten kommer enligt Riksbanken att ligga på 7,6 procent i år och nästa år, för att sedan sjunka till 6,9 procent 2014. Inflationen mätt i KPI kommer att vara 1,2 procent i år. För nästa år skriver Riksbanken ner inflationsutsikterna till 1,3 procent, från 1,7 i tidigare prognos. Dagens sänkning av reporäntan var den andra i år. För ett år sedan låg reporäntan på 2,00 procent. (TT)

- Alldeles fantastiskt, säger Maria Granström, 28, från Stockholm.

- Det tycker jag verkligen är på tiden, säger Christoffer Westin, 56, också från Stockholm.

Återstår att se hur bankerna agerar. Men statliga SBAB var snabbt ut, tremånadersräntan sänks med 0,21 procentenheter. Även Icabanken och Ikano hakar på. Övriga banker avvaktar, de vill först se hur deras egna upplåningskostnader påverkas.

- Vår officiella prognos är att Riksbanken sänker 0,50 punkter under hösten och det tror man kommer att slå igenom på bolåneräntan med 0,20–0,25 punkter, sade Michael Skytt, bolånechef på Nordea innan torsdagens räntebesked.

Ökad risk
Och Riksbankschefen Stefan Ingves är övertygad, det finns fortfarande ett samband med bolåneräntan.

- De följer efter förr eller senare, säger Ingves.

Från mäklarhåll hörs nu betydligt positivare tongångar på en annars trög bostadsmarknad.

- Sänkningen innebär att orosrabatten minskar. Att vi har en riksbankschef som så tydligt visar konsumenterna att räntan kommer att vara stabil över en längre tid gör konsumenterna tryggare och då blir priserna högre, säger Erik Olsson på fastighetsbyrån med samma namn.

Fast just högre priser är något som Bengt Hansson, utredningschef på Statens Bostadskreditnämnd, varnat för länge. Han hävdar att det finns en prisbubbla, som om den spricker kan ge otrevliga konsekvenser för samhället och högt belånade hushåll.

- Det här innebär en marginellt ökad risk, säger han.

Utebliven exporteffekt
Samtidigt konstaterar han att bankerna tar ut högre vinstmarginaler på bolåneräntan, vilket gör att boräntan ligger högre än vad den annars skulle göra.

- Det är paradoxalt bra med bankernas högre marginaler. Annars finns risken för en alltför snabb skuldsättning.

Även Stefan Ingves håller koll på svenskarnas skuldbörda.

- Skulle det vara så att det tar väldig fart vad gäller hushållens skulder, då får man överväga andra åtgärder så att man bromsar.

Men det är inte bara hushållen som hoppats på en räntesänkning. Exportindustrin har närmast krävt att Riksbanken agerar för att få stopp på kronförstärkningen, något som fördyrar svenska exportvaror.

Men effekten av räntesänkningen uteblev i stort sett helt. Och varken Riksbanken eller Olle Holmgren, ekonom på SEB, tror på en kronförsvagning.

- Vad Riksbanken gör är inte avgörande för kronans styrka just nu, säger Holmgren.

Olle Lindström/TT