Många villor till salu

2012-08-09

Huspriserna har stigit jämfört med förra kvartalet, men ska man sälja sin bostad får man ha tålamod. Bolånetak och krav från bankerna gör att fler objekt ligger ute samtidigt och det tar längre tid att sälja.

FAKTA / Bopriserna På årsbasis sjönk priserna i 12 av 21 län. Den största prisnedgången fanns i Blekinge med 12 procent följt av Skåne med en nedgång på 6 procent. Mest steg priserna på Gotland och i Västerbotten med en uppgång på 5 procent följt av Västernorrland och Örebro där priserna steg med 2 procent. I samtliga storstadsregioner sjönk priserna mellan 3 och 8 procent. Trots det ökade utbudet har utgångspriserna på Hemnet ökat för både nyinkomna bostadsrätter och villor under maj–juli jämfört med året innan. För villor är ökningen 4,2 procent och för bostadsrätter 8,6 procent. De högre prisnivåerna kan bero på slumpen och vilken typ av bostäder som kommit ut på marknaden under perioden, eller på att säljarna vill ha mer betalt för sina bostäder. Källa: SCB, Hemnet (TT)

UPPDATERAD. Slutet på sommaren innebär högsäsong på bostadsmarknaden med späckade visningshelger hos mäklarfirmorna. Men något direkt högtryck på bostadsmarknaden är det inte frågan om.

Priserna på småhus steg visserligen med 1 procent mellan första och andra kvartalet i år, enligt siffror från Statistiska centralbyrån (SCB).

Men på årsbasis, andra kvartalet i år jämfört med andra kvartalet i fjol, har priserna sjunkit med 3 procent.

Siffrorna släpar dock efter på grund av stor eftersläpning vid Lantmäteriets inskrivning, så statistiken är förskjuten en månad. Den senaste perioden gäller därför april–juni i stället för maj–juli.

Stort utbud
Just nu är utbudet på bostadsmarknaden stort. På bostadssajten Hemnet har antalet villor till salu ökat med 7 procent mellan maj och juli jämfört med samma period förra året.

För bostadsrätter är ökningen 5 procent.

Det ökade utbudet märker även mäklarna av.

- Det tar lite längre tid att sälja objekt och det finns ett ganska stort utbud så det hinner bli ett ackumulerat bestånd, säger Claudia Wörmann, presskontakt och analysansvarig på Mäklarsamfundet, till TT.

Gäller att ha tålamod
Som säljare handlar det om att inse att bostadsmarknaden har förändrats, och om tålamod.

- Det kan kännas som att det här kommer inte att gå. Det är olyckligt i de fall där man har bråttom och tror att marknaden ser ut som för två, tre år sedan när det var budgivning, vi inte hade bolånetak och en helt annan stabilitet i omvärlden, säger hon.

Till hösten tror Claudia Wörmann att det stora utbudet kommer att bestå.

- Min bedömning är att vi kommer att ha ett lite större utbud än vad vi är vana vid, och jag tror att förmedlingstiderna kommer att vara lite längre. Det är inte bara på grund av bolånetaket utan många banker säger att du ska sälja innan du köper nytt, det i sig gör att det tar längre tid.

Ebba Rosencrantz/TT